香港投資之香港物業(yè)稅
更新時間：2014-7-8 17:12:35 來源：m.scwriters.com 瀏覽次數(shù)：1082
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香港物業(yè)稅簡介
香港物業(yè)稅是對業(yè)主物業(yè)（土地和樓宇）出租收入征收的一種稅。有限公司將擁有的物業(yè)出租，從而獲得的收入可豁免物業(yè)稅，只需繳納利得稅。
物業(yè)稅的計稅依據(jù)是應(yīng)評稅凈值，即應(yīng)評稅值扣除業(yè)主支付的差餉后，減去20%的維修支出免稅額后的余額。如果物業(yè)租金未能收回，可予以扣減，但其后又收回的租金必須在收回年度征稅。
香港物業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)稅率
物業(yè)稅按應(yīng)評稅凈值以標(biāo)準(zhǔn)稅率計算，標(biāo)準(zhǔn)稅率為15%。
香港課稅年度
由4月1日至翌年3月31日
香港評稅基礎(chǔ)
物業(yè)稅的應(yīng)評稅值是根據(jù)為換取物業(yè)的使用權(quán)而付出的代價而厘定。包括：
•已收或應(yīng)收的租金總額；
•為樓宇使用權(quán)而支付的許可證費用；
•整筆頂手費；
•支付予業(yè)主的服務(wù)費和管理費；
•由住客支付的修理費等。
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